Trenčín sa stáva magnetom pre kupujúcich a investorov, ceny dvojizbových bytov rastú rekordným tempom

Trenčín sa počas letných mesiacov stal jedným z miest s najvýraznejším nárastom cien nehnuteľností na Slovensku. Podľa portálu Nehnuteľnosti.sk vzrástla priemerná cena dvojizbového bytu v meste o 7,58 %, pričom sa pohybuje na úrovni približne 142 000 eur.

Trenčín zaujme predovšetkým výhodnou polohou, dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Žiliny, kvalitnejšími mestskými službami a zároveň relatívne nízkymi cenami v porovnaní s inými krajskými mestami. „Trenčín môže byť čiernym koňom na trhu – nielen pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ale aj pre investorov. Rastový potenciál mesta ešte zďaleka nie je vyčerpaný,“ upozornil analytik portálu Pružinský.

Najvýraznejší rast cien v Trenčíne zaznamenali dvojizbové byty, ktoré sú medzi kupujúcimi najžiadanejšie. Lacnejšie byty sa rýchlo vypredávajú a na trhu zostávajú drahšie nehnuteľnosti a novostavby, čo tlačí priemerné ceny nahor.

Pre kupujúcich a investorov tak Trenčín predstavuje kombináciu relatívne nízkych cien, rastúceho dopytu a perspektívnej polohy, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších lokalít na slovenskom realitnom trhu.

Trenčín, Košice a Žilina vedú rast cien

Trenčín sa radí medzi mestá s najvyšším rastom mimo Bratislavy, spolu s Košicami a Žilinou. V Košiciach sa rast cien dvojizbových bytov drží už takmer rok. Najvýraznejšie stúpla cena v mestskej časti Košice IV, konkrétne o 6,92 %. Ako výnimka sa javí Košice I, kde došlo k miernemu poklesu priemernej ceny o jedno percento.

V segmente trojizbových bytov bol najvýraznejší rast v Žiline, kde ceny počas leta stúpli o 7,22 %. Lacnejšie trojizbové byty sa postupne vypredali a na trhu zostávajú skôr drahšie nehnuteľnosti a novostavby, ktoré tlačia ceny nahor. Podobne sa zvýšili ceny aj v Banskej Bystrici (+6,67 %), kde pribudlo najmä nových bytov v menších projektoch, čo ovplyvnilo priemerné ceny. Rast zaznamenala aj Nitra (+6,13 %).

Najdrahšou lokalitou naďalej zostáva bratislavské Staré Mesto. Aj napriek miernemu poklesu priemernej ceny trojizbového bytu o jedno percento, cena sa pohybuje na úrovni 410 000 eur. Tento údaj potvrdzuje dlhodobú prémiovosť lokality na slovenskom realitnom trhu.