Pôda sa nepremiestni, nepribudne ani nevytlačí v tlačiarni. Prečo je dnes najistejšou investíciou pre vaše peniaze?

Banky vám ponúkajú úroky, ktoré neprebijú ani infláciu. Kryptomeny robia z investorov lotériových hráčov. S akciami môžete za týždeň prísť aj o tretinu. A potom je tu pôda – aktívum, ktoré tu bolo pred nami, bude tu po nás a jeho hodnota neustále iba rastie.

Matematika je neúprosná

Ľudí pribúda, pôdy nie. Slovensko má zhruba 2,37 milióna hektárov poľnohospodárskej pôdy – a tento údaj sa už desaťročia neposunul nahor. Naopak. Pribúdajú diaľnice, sklady, solárne parky, obchodné centrá a priemyselné zóny. Pôdy každým rokom reálne ubúda. Zároveň stúpa dopyt po potravinách, dreve, biomase aj stavebných pozemkoch.

Keď k tomu prirátate, že pôdu nikto nemôže dotlačiť ako napríklad eurá, máte pred sebou jednu z mála komodít, ktorej hodnotu nedokáže tlačiť nadol žiadna centrálna banka na svete.

Slovensko – posledný investičný raj v strednej Európe?

Čísla Eurostatu za rok 2024 hovoria za všetko:
Slovensko: priemerne €0,58 EUR / m2 – tretia najnižšia cena v celej EÚ Priemer EÚ: €1,52 EUR / m2 – takmer trojnásobok slovenskej ceny Česko a Poľsko: približne na úrovni európskeho priemeru Rakúsko: hneď za hranicami zhruba dvojnásobok priemeru EÚ – asi €3,00 / m2 Holandsko: vyše €7,10 EUR / m2 Luxembursko: €4,73 EUR / m2 Malta: €20,13 EUR / m2 – áno, za 1 meter pôdy, nie stavebného pozemku

Za jeden hektár v Holandsku dostanete na slovenskom vidieku pokojne dvadsať (20) hektárov. A história ukazuje jasný trend – ceny v rámci EÚ sa postupne vyrovnávajú. Priemer EÚ v poslednom sledovanom roku vzrástol asi o 6,1 %. Slovenské ceny rástli z 3 977 €/ha v roku 2021 na 5 823 €/ha v roku 2024 – to je nárast o takmer 50 % za tri roky.

Hodnota pôdy rástla aj cez krízy. Všetky.

Finančná kríza v roku 2008? Hodnota pôdy rástla. Covidový prepad? Rástla. Energetická kríza? Rástla. Na rozdiel od akcií, dlhopisov či bytov je pôda nezávislá od nálady trhov. Neovplyvní ju úroková sadzba centrálnej banky ani najnovší príspevok na sociálnej sieti svetového lídra. Rastie, lebo musí – ľudí je viac, pôdy menej.

A čo dane? Prakticky zanedbateľné.

Toto mnohých prekvapí: daň z nehnuteľnosti pri poľnohospodárskej pôde je na Slovensku veľmi nízka. Pri priemerne veľkom pozemku sa často bavíme o sumách v centoch až jednotkách eur ročne – teda o zlomku percenta hodnoty investície. Porovnajte to s nákladmi na údržbu bytu, poplatkami za fondy alebo provízie obchodníkov s cennými papiermi.

Slovak Estate – tisíce pozemkov, nulové provízie

V Slovak Estate s.r.o. (www.SlovakEstate.com) vlastníme tisíce nehnuteľností v takmer každom okrese Slovenska – a všetky sú priamo v našom vlastníctve. Žiadni sprostredkovatelia, žiadne realitné kancelárie, žiadne skryté provízie. Kupujete priamo od vlastníka.

Na našom webe nájdete prehľadnú mapu aj vyhľadávanie podľa okresu. Stačí kliknúť na svoj región a hneď vidíte, čo máme v ponuke: urbárske podiely, ornú pôdu, lúky, lesné pozemky aj stavebné parcely.

Celý obchod dokážeme zariadiť na diaľku. Zmluvy vám pošleme poštou, podpíšete ich v pohodlí domova, pošlete späť – a my vybavíme kataster, zápisy aj kompletnú administratívu. Žiadne overovanie podpisov u notára sa zo strany kupujúceho nevyžaduje. Ak preferujete osobný kontakt, samozrejme sme k dispozícii aj naživo.

Pozrite sa, čo máme vo vašom okrese

Môže vás prekvapiť, koľko zaujímavých pozemkov máme doslova za rohom. Otvorte si slovakestate.com/nehnutelnosti, zadajte svoj okres – a uvidíte sami.

Pôda je trpezlivá. Tí, čo do nej vložia peniaze dnes, budú o päť rokov spokojní. Tí, čo budú čakať, budú o päť rokov ľutovať.