V Trenčín sa začiatkom februára odohrala jedna z najväčších dražieb nehnuteľností za ostatné roky. Predmetom boli nebytové priestory v obchodnom dome Dapa, ktorých hodnota podľa znaleckého posudku presahovala 2,18 milióna eur. Kým prvé tri kolá nového majiteľa nepriniesli, štvrté podľa denníka SME skončilo prekvapujúcim výsledkom, cena sa vyšplhala výrazne nad vyvolávaciu sumu.
Obchodný dom fungoval v meste takmer dve desaťročia bez väčšej pozornosti verejnosti. Zlom nastal v roku 2024, keď financujúca Fio banka pristúpila k uplatneniu záložného práva na desať nebytových priestorov vo vlastníctve Daniely Heglasovej. Išlo o priestory v suteréne, na prízemí a na prvom až treťom podlaží. Išlo o sklady, predajne aj fitness centrum.
Obrat vo štvrtom kole
Prvé kolo dražby sa uskutočnilo v septembri 2024 s vyvolávacou cenou na úrovni znaleckého posudku. Záujemca sa však nenašiel. Rovnaký scenár sa zopakoval aj v druhom kole, keď cena klesla na 1,96 milióna eur. Tretie kolo, ktoré prebehlo krátko pred Vianocami, prinieslo ďalšie zníženie na 1,48 milióna eur. Ani výrazná zľava však kupujúceho neprilákala.
Začiatkom februára 2025 vyhlásila dražobná spoločnosť LICITOR group, a.s. štvrté kolo s vyvolávacou cenou 1,25 milióna eur. A práve tu prišiel nečakaný obrat. Priestory sa napokon vydražili za 1,73 milióna eur, teda o takmer pol milióna viac, než bola vyvolávacia cena. Podľa dražobných dokumentov sa vydražiteľom stala česká spoločnosť Gunadapath. Jej jedinou majiteľkou je Petra El Daher. Firma vznikla v októbri 2024, teda len niekoľko mesiacov pred úspešnou dražbou. Doteraz nebola spájaná so žiadnym projektom na Slovensku. Podľa českého obchodného registra El Daher pôsobí vo firmách, ktoré prevádzkujú lekárne.
Ambiciózny polyfunkčný zámer
Začiatky obchodného domu Dapa siahajú do roku 2005, keď slovenský maloobchod zažíval výrazné zmeny. Do miest vstupovali zahraničné reťazce, pribúdali moderné nákupné centrá a tradičné formy predaja postupne ustupovali novým konceptom. V tomto období prišla podnikateľka Daniela Heglasová, vystupujúca pod obchodným menom Ing. Daniela Heglasová Seko-Dapa, s ambicióznym zámerom vybudovať v centre Trenčína na nároží ulíc K dolnej stanici a Legionárska polyfunkčný objekt s názvom Seko-Dapa.
Projekt bol navrhnutý ako kombinácia obchodných, administratívnych a rezidenčných priestorov. Počítal s jedným podzemným podlažím určeným na parkovanie, štyrmi nadzemnými podlažiami pre obchody a kancelárie a dvoma ustúpenými podlažiami s bytmi. Investor objekt prezentoval ako obchodný dom s pestrým sortimentom, od domácich potrieb, svietidiel a elektroniky, cez železiarsky tovar, textil a drogériu, až po papiernictvo, bižutériu či kvetinárstvo.
Jednu z hlavných prevádzok prevádzkovala samotná majiteľka. Šlo o predajňu domácich potrieb a elektrospotrebičov, ktorá okrem predaja zabezpečovala aj montáž satelitnej a anténnej techniky. Nezvyčajným krokom bolo rozhodnutie časť priestorov neponúkať len na prenájom, ale aj na priamy predaj, čo sa pri podobných objektoch v tom období nestávalo bežne.
