FOTO: V Bolešove predávajú časť priehrady, miestni si lámu hlavy nad jej vlastníctvom. Kto si ju privlastnil, pýtajú sa?

V ponuke jedného z najväčších inzertných portálov na Slovensku sa objavila zaujímavá možnosť, predaj časti vodnej plochy v obci Bolešov. Inzerent ponúkal na predaj vodnú plochu s rozlohou 1 800 m² v pokojnej časti obce a predstavuje ju ako zaujímavú príležitosť pre rekreačné alebo investičné účely. „No, zaujímavé!“ napísala Jana, ktorá sa medzi prvými zapojila do diskusie pod ponukou v skupine V Dubnici.

Diskusia sa rýchlo rozbehla a hneď sa objavili prvé otázky ohľadom vlastníctva. „To si kto, kedy privlastnil?“ pýtala sa Martina, zatiaľ čo Katarína sa chcela uistiť, kde presne sa priehrada nachádza. „Na Gilianke,“ odpovedal Roman. Otázky o vlastníctve pokračovali aj ďalej. „A komu vlastne patrí priehrada? Družstvu, Povodiu Váhu, obci, Rybárskemu zväzu?“ zaujímal sa Ján. Jana na jeho otázku reagovala, že priehrada je v správe Povodia Váhu, no či im aj patrí, nevie potvrdiť.

Súvisiaca téma FOTO: Most medzi Dubnicou a Bolešovom uzavrú na viac ako štyri mesiace, obyvatelia sa musia pripraviť na obchádzky

Podľa ďalších diskutujúcich ide údajne o pozemky v súkromných rukách. „Podľa katastra je to v súkromných rukách, každá parcela patrí rôznym podielnikom,“ poznamenal ďalší komentujúci a dodal, že ak by sa niekto dokázal dohodnúť so všetkými podielnikmi, predaj celej vodnej plochy by bol zaujímavý. Peter však upozornil, že inzerát sa týka len jednej malej časti zaplavenej priehradou. „Už len od pohľadu má tá vodná plocha oveľa väčšiu výmeru ako 1 800 m², takže nikto nepredáva cudzie parcely, ale len svoju časť,“ doplnil.

Niektorí komentujúci sa zamýšľali aj nad bezpečnosťou priehrady. „Keď si predstavím, v akom stave bola hrádza pred pár rokmi, čo som tam bol naposledy, tak o chvíľu im to vytečie,“ skonštatoval Jozef. Podľa Heleny však nie sú takéto inzeráty už ničím výnimočné. „Už dávno sú také inzeráty,“ dodala. Diskusia priniesla aj tipy na načasovanie kúpy. „Keď je sucho, bude lacnejšia, počkajte do leta,“ upozornil s humorom Milan. „Ja len dúfam, že to nie je nejaký podvod,“ doplnil Martin. Inzerát bol však medzičasom z ponuky vymazaný.

Podľa verejne dostupných informáciií z realitných kancelárií sa na Slovensku občas objavujú ponuky na predaj vodných plôch, ako sú rybníky alebo menšie jazerá. Ide však o relatívne zriedkavé príležitosti, ktoré zaujmú najmä investorov, ktorí plánujú vybudovať chatové komplexy alebo iné turistické atrakcie. Takéto ponuky sa väčšinou týkajú častí pozemkov v súkromnom vlastníctve, nie celej vodnej plochy. Preto je pri kúpe dôležité overiť vlastnícke práva a prípadné povolenia, najmä ak časť pozemku spravuje štátna inštitúcia.

Súvisiaca téma FOTO: Nelegálna skládka v Ilave pobúrila miestnych, obávajú sa, že odstránenie odpadu pri rybníku pôjde z ich peňaženiek

Podmienky využitia a povoľovací proces

Slovenský vodohospodársky podnik (SVP) nemá žiadne oficiálne informácie o predaji pozemku pod vodnou nádržou VS Bolešov. Podľa hovorca SVP Mariána Bocáka ide o parcelu č. KN-E 151/2, ktorá je evidovaná ako vodná plocha – jazero či umelá vodná nádrž, pričom tento druh pozemku so spôsobom využitia podľa kódu č. 12 nemusí byť majetkom štátu. Majiteľom parcely je fyzická osoba. „Overili sme vlastnícke vzťahy a potvrdili, že ide o súkromnú parcelu,“ uviedol Bocák pre redakciu Trenčínak.sk.

Využitie takéhoto pozemku podlieha povoleniam obce a pri vodných stavbách okresnému úradu, odboru starostlivosti o životné prostredie. SVP je pritom účastníkom povoľovacieho procesu a stanovuje si svoje podmienky. Čo sa týka technického stavu hrádze, vodná stavba Bolešov sa nachádza na Bolešovskom potoku v katastrálnom území obce Bolešov a je prietočná, vytvorená priečnou priehradou. „Zemná sypaná priehrada je homogénna, vybudovaná z miestnych hlinito-ílovitých zemín, dĺžka priehrady je 134 metrov a najväčšia výška dosahuje 5,5 metra,“ priblížil Bocák. Nádrž slúži čiastočne na protipovodňovú ochranu nižšie ležiaceho územia, akumuláciu vody pre závlahu 200 ha (ktorá je v súčasnosti nevyužitá), protipožiarnu zásobu vody a umožňuje výkon rybárskeho práva.

Vodná stavba bola postavená v roku 1969, v roku 1994 prešla delimitáciou zo správy Slovenského pozemkového fondu na Povodie Váhu – SVP. Pravidelný technicko-bezpečnostný dohľad sa vykonáva od roku 2006 podľa vyhlášky MŽP SR 119/2016, pričom stavba je prevádzkyschopná. „Správca stavby zabezpečuje monitoring stavu hrádze, údržbu a kosenie povrchu, čiastočné opravy objektov. V roku 2024 bola zrealizovaná oprava telesa hrádze,“ dodal Bocák.